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一、交房是不是就可以拿房产证了
1、不是,房产证并不是在交房时就会给到你。2、就算合同当中没有时取得房地产证时间信息,那购买者应先取得房地产证的具体时间,若未按规定时间获得房地产证,因属于开发商的责任。3、此外,购买期房要在房屋交付使用后的90天内可取得房产证。
二、什么情况下房产证拿不到
1、违规建房
不要以为只要有点规模,正规的房地产就是正规的建筑。在事实上,在现实中也存在一些违章建筑的案例。在房地产市场上销售商品房,公司必须要拥有五证和一本书。一些开发商为了利润最大化,擅自改动小区业主的用途,违章建房,因此购房者一旦购买这种房屋,就无法取得该房屋的房产证。
2、小产权房
除了要违规建房,其实还有一种房屋是不能办房产证的。就是小产权房,小产权房没有产权一些购房者看到便宜,自然就会选择小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获取属于自己的房产证。只有市,村出具的房产证,一旦出现拆迁,买家无法获得补偿。
3、税费未交
除了房屋与开发商因素外,因买方原因,该物业可能无法签发所有权证书,在购买房屋也会涉及到较多的税费。若买家少缴税款,就会导致无法申请房产证,在未缴纳税费的情况下,想补救处理起来也比较简单。只要买家按时缴纳相关税费,房产证就能正常办理并拿到。
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